Anahtar teslim inşaat sözleşmesi, bir yapının tüm aşamalarının (projelendirme, tasarım, inşaat, iç ve dış düzenlemeler vb.) tek bir yüklenici firma tarafından tamamlanarak, müşteriye kullanıma hazır şekilde teslim edilmesi için yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme, tarafların hak ve sorumluluklarını belirleyen önemli bir belgedir.

Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesinde Bulunması Gereken Temel Unsurlar:

• Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, yüklenici firmanın ve müşterinin (iş sahibi) adı, soyadı, unvanı, iletişim bilgileri gibi temel bilgileri yer almalıdır.
• Yapının Tanımı: Sözleşmede, yapının adresi, özellikleri (büyüklüğü, oda sayısı, kat sayısı vb.), kullanım amacı gibi detaylı bir tanımı yapılmalıdır.
• İşin Kapsamı: Sözleşmede, yüklenicinin hangi işleri yapacağı (projelendirme, tasarım, inşaat, iç ve dış düzenlemeler vb.) ve hangi işlerden sorumlu olduğu açıkça belirtilmelidir.
• Süre: Sözleşmede, işin başlangıç ve bitiş tarihleri, aşama tarihleri gibi sürelerle ilgili bilgiler yer almalıdır.
• Fiyat ve Ödeme Koşulları: Sözleşmede, yapının toplam fiyatı, ödeme planı, taksitler, avans ödemesi gibi finansal detaylar açıkça belirtilmelidir.
• Teslim Şekli: Sözleşmede, yapının nasıl teslim edileceği, teslimatla ilgili prosedürler ve belgeler belirtilmelidir.
• Garanti: Sözleşmede, yapının garanti süresi, garanti kapsamı ve garanti koşulları yer almalıdır.
• Sorumluluklar: Sözleşmede, yüklenicinin ve müşterinin sorumlulukları, olası sorunlarda nasıl çözümler üretileceği gibi konulara değinilmelidir.
• Anlaşmazlıkların Çözümü: Sözleşmede, taraflar arasında çıkabilecek anlaşmazlıkların nasıl çözüleceği (örneğin, arabuluculuk veya mahkeme yoluyla) belirtilmelidir.
• Diğer Hükümler: Sözleşmede, tarafların ek olarak kararlaştırdığı diğer hükümler (örneğin, mücbir sebepler, fesih koşulları vb.) yer alabilir.

Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Sözleşme, tarafların hak ve sorumluluklarını dengeli bir şekilde korumalıdır.
• Sözleşme, açık, anlaşılır ve detaylı bir şekilde yazılmalıdır.
• Sözleşmede yer alan tüm maddeler, taraflarca okunmalı ve anlaşılmalıdır.
• Sözleşme,Noter huzurunda imzalanmalıdır.
• Gerekirse, bir hukuk uzmanından destek alınmalıdır.